בעלות על נחלה פרטית היא זכות גדולה, אבל היא מגיעה גם עם שפע של אחריות והמון בירוקרטיות שיש לטפל בהן. בין אם אתם בעלי נחלות, יזמים או משקיעים – חשוב להצליח לנווט בתוך המורכבות הזו. לצורך כך יש עורכי דין שמתמחים בדיני מקרקעין וספציפית בתחום הנחלות. אז מדוע כדאי להשתמש בעורך דין מומחה לתחום הזה? נסקור במאמר זה חמש סיבות מובילות.
1. הבנת כל התקנות המשפטיות
בעלות על נחלות כפופה לשלל חוקים ותקנות ממשלתיים ואזוריים. זה יכול להיות תקנות שימוש בקרקע, תקנות סביבתיות, חוקי ארנונה, חוקי ייעוד ועוד. אם כל המילים האלה מבלבלות אתכם- במיוחד בשביל זה קיים עורך דין מומחה לנחלות. לעורך דין זה יש הבנה מעמיקה של כלל המסגרות המשפטיות המורכבות האלה, על כל הסעיפים שלהם.
עורך דין מומחה בתחום יוכל לעזור לכם להבטיח שהשימוש בנחלה שלכם תואם לחוקים המקומיים ושההשקעות שלכם יישארו תקינות מבחינה משפטית. כך ניתן יהיה להימנע ממחלוקות משפטיות יקרות וקנסות פוטנציאליים.
2. הגנה על זכויות
אחת הסיבות החשובות להשתמש בשירותיו של עורך דין מומחה הוא לצורך הגנה על זכויות הקניין שלכם. עורך דין מומחה יוכל לעזור לכם לבסס את הזכויות- ולהגן עליהן כאשר הן מופרות מסיבה זו או אחרת. יכולות להיות שלל סיבות לכך, לדוגמה סכסוכי גבולות, תביעות ועוד. אבל עורך דין שילווה אתכם יוכל להבטיח את זה שהאינטרסים שלכם יישמרו. הוא יוכל לעזור לכם לנהל משא ומתן עם בעלי נחלות שכנים, לנסח הסכמים שונים ועוד.
3. מומחיות גבוהה בעסקאות
כאשר אתם קונים או מוכרים נחלה פרטית, יש הרבה מאוד מורכבויות לקחת בחשבון בעת העסקה. עורכי דין שמבינים את המורכבות הזאת של עסקאות נדל"ן יוכלו לעזור לכם, אם זה בניסוח ובדיקת חוזים, בדיקות נאותות, משא ומתן ועוד. הם יוכלו להגן על האינטרסים שלכם ולשקף את הכוונות שלכם בצורה המדויקת ביותר. באמצעות ההנחיות שלהם תוכלו להרגיש בטוחים יותר.
4. קבלת היתרים
אם אתם מעוניינים לפתח את הקרקע שבנחלה שלכם, אתם תצטרכו היתרים שונים. עורך דין מומחה יוכל להשיג לכם את כל האישורים, למלא את הטפסים ולייצג אתכם אל מול הגופים הרלוונטיים. כך תוכלו למנוע עיכובים בתוכניות הפיתוח ולעשות את הכל כחוק.
5. לחסוך זמן
בסופו של דבר, כשאתם מנהלים נחלה בבעלותכם יש הרבה מאוד דברים שאתם צריכים לעשות- דברים שגוזלים זמן ומאמץ. אם אתם משתמשים בשירותיו של עורך דין מומחה בנחלות הוא יוכל לחסוך לכם המון מהזמן הזה, אותו תוכלו לפנות להיבטים אחרים של חייכם.
לסיכום
ליווי של עורך דין מומחה כשיש בבעלותכם נחלת קרקע הוא דבר משמעותי שיכול לעזור לכם בשלל מקרים שונים. מומלץ לפנות אל עו"ד עוד מהרגע הראשון.
